25個點連線最佳答案圖【公司連線】

來源:辦公制作 發布時間:2019-02-14 04:36:17 點擊:

  世邦魏理仕被ABB(中國)委任為獨家交易管理服務供應商      2010年1月19日,世邦魏理仕宣布與ABB(中國)有限公司達成獨家交易管理服務協議。根據雙方協議,世邦魏理仕跨國公司服務部將與ABB的房地產及采購部門緊密合作,以制定出高效的房地產解決方案,確保ABB的房地產資產組合滿足公司的業務需求。
  世邦魏理仕跨國公司服務部中國區董事魏曼特(Helmut Weih)先生表示:“我們很高興有機會與ABB(中國)公司合作,協助其制定企業房地產策略。對于眾多跨國公司來說,中國市場正變得越來越重要,也為房地產市場帶來了巨大的潛力。我們期待著抓住面前的重大機遇,為中國的客戶提供最佳的房地產解決方案。”
  2009年,世邦魏理仕先后獲得多個與歐洲跨國公司合作的重大項目,包括挪威國家石油海德魯公司(StatoilHydro)、法國電信(France Telecom)和日產歐洲汽車公司(Nissan Europe S.A.S)。與ABB的此項合作體現了世邦魏理仕跨國公司服務業務在中國的持續增長。
  (連線/世邦魏理仕)
  
  長春富豪花園自新物業公司接管后房產增值
  
  《現代物業》2010年第1期《長春第一花園小區的興衰》一文,對長春富豪花園的“劃時代”歷史背景及前期物業管理公司撤管致使小區房產貶值的始末進行了報道,引起了社會的關注與反響一
  富豪花園現任物業管理公司――占林省天庭物業管理有限公司于方明總經理希望通過《現代物業》對讀者的戈注表達謝意。他介紹,前期物管已經在2009年年中停止了正式管理,只是個別留守人員駐到年底天庭物業公司已在2009年7月23日正式接管富豪花同,先后已累計投入2萬多元清理丁園區內遺留的所有建筑垃圾和大量的生活垃圾;投入5萬多元用于綠化改造、樹木防凍;先后墊付15--20萬元用于供水管道、水表全面改造,園區門禁系統重新安裝和布線,改造智能化設施設備等。
  于方明總經理說,2009年6月富豪花園房產均價為2,500―2,800元/平方米;2009年12月,最高成交價格已經超過4,500元/平方米,物業管理的價值得以體現。目前小區的物業費為0.65元,平方米/月,截止2009年12月31日收費率已超過70%。收費率仍顯不足的原因主要是有許多空置房,公司已經在著手處理空置房業主物業費催繳工作。
  (連線/于方明)
  
  揚州萬楊物業公司起訴50戶業主欠繳物業費案開庭審理
  2010年1月23日,揚州市廣陵區人民法院開庭審理了揚州市萬楊物業管理服務有限公司起訴文昌花園住宅小區50戶業主欠繳物業費案。據悉,此案是揚州市歷年來物業管理企業狀告業主戶數最多的一次欠繳物業費案。
  文昌花園是揚州市東區配套施設最全、規模最大的的一個拆遷安置小區,建筑面積45萬多平方米,小區內除60%左右的業主是拆遷安置戶外,其余都是購買了拆遷戶安置房的市區業主,真正屬于家庭經濟困難的住戶只占10%左右。自從2006年9月揚州萬楊物業公司接管以來,雖然物業費僅為0.33元/月/平方米,平均每戶每年只有400元左右物業費開支,但還是有百分之三四十的業主無正當理由欠繳物業費。欠費的主要是教師、公務員及私營企業老板等具有承擔能力的業主,物業公司每年安排專人無數次上門催繳,還是無功而返。因此2009年萬楊物業公司將欠繳物業費兩年及兩年以上且經數次催繳仍堅持拒繳的50戶業主起訴至法院。
  2月10日,萬楊公司總經理助理、文昌花園物業管理處主任黃榮海認為公司走法律途徑屬實無奈之舉,但對業主可以起到一定的警示作用。他向《現代物業》介紹案件審理后的最新情況時說,由于起訴的業主比較多,法院分期分批進行審理,先期開庭的4戶業主已達成了庭外調解并繳納了欠費,剩余的46戶被起訴業主近日也陸續與管理處聯系準備洽談補交欠費事宜。
  (連線/陸善輝 黃榮海)
  
  北京市望京實業總公司開展制度梳理3-作
  北京市望京實業總公司為深化企業管理改革,于2009年8月啟動了公司自1993年成立以來制訂的200余項規帶制度的“廢改立”梳理工作。至今,梳理工作止按計劃成本劃穩步推進,并已取得初步成果
  據望京實業總公司辦公室文乃雯介紹,公司根據歸口管理的原則,將規章制度梳理工作分解為物業服務與管理、資產與經營管理、工程與技安管理、人力資源管理、財務管理與審計、企業綜合管理、教育與信息管理、后勤服務與校同建設管理、信息服務與管理、安全保衛管理等幾個部分,分別組成工作小組,由主管公司領導任組長,相關職能部門負責人為小組成員。
  公司各部室已完成第一輪22項制度的審核工作,對具備發布條件的文件,將在提交經理辦公會討論審核后正式行文下發。目前,已有“合同管理規定”、“訴訟管理規定”、“公文處理規定”等20余項規章制度已通過審核印發。
  (連線/文乃雯)
  
  廣州金沙洲新社區將試行政府管理
  2010年2月1日,在廣州瀚舍春華物業管理有限公司與廣州市金沙洲新社區的物業管理合同到期后,廣州市住房保障辦公室將收回金沙洲新社區的物業管理工作,其將學習香港特區政府房屋署的做法,由政府部門直接進行管理。
  據瀚舍春華物管公司董事長兼總經理陸華生介紹,金沙洲社區作為廣州市最大的政府保障住房社區,政府此前與瀚舍春華物管公司簽訂了兩年的物業管理合同、在政府接管金沙洲后,瀚舍春華通過“就地取人”的方式聘用金沙洲社區低收入者所組建的服務團隊將被繼續留用。同時,瀚舍春華仍將伽助政府部門工作,為金沙洲社區提供物業管理顧問和咨詢服務。
  (連線/陸華生)
  
  成都物業管理總面積達到2.38億平方米
  《現代物業》從成都市房產管理局新聞辦獲悉:2009年,成都市新增物業管理面積2,140.4萬平方米,增長率達到7.5%。該市物業管理總面積達到2.38億平方米,物管優秀項目新增59個。截止2009年底該市共有物管優秀項目501個;100戶以上的223個(涉及農戶13.87萬戶),農民集中居住區物業管理基本達標,群眾滿意度達到78%以上。另外,在其他管理人制度設立、履約保證金制度規范、物業服務人員執業名冊建立、業主委員會委員信用監管及物業管理人民調解機制建立等方面也率先在全國取得了重大突破。
  2010年成都市將努力擴大物業管理覆蓋面,“全市今年物業管理面積將增加1,000萬平方米。同時,將實質性推動老舊住宅區和農民集中居住區物業管理,實現老舊住宅區物業管理規范化達標20%,100戶以上農民集中居住區和新居工程居住區物業管理規范化達標40%。”成都市房產管理局新聞辦盛云龍說。
  (連線/盛云龍 李佳俊)   
  第一太平戴維斯將廣州分公司定位為中國南區總部
  2010年1月6日,第一太平戴維斯物業顧問(廣州)有限公司宣布,將廣州分公司定位為中國南區的總部。
  第一太平戴維斯物業顧問(廣州)有限公司中國南區公共關系及市場經理吳艷婷說,此前由于第一太平戴維斯沒有設立中國南區總部,使廣州、深圳、成都、重慶、廈門等分公司顯得比較分散,不利于業務聯系,此次將廣州分公司定位為中國南區總部則是充分考慮到了廣州的樞紐位置。
  今后,第一太平戴維斯將繼續強化公司在物業管理、零售、寫字樓業務等方面的團隊力量,并將成立豪宅銷售團隊,對高端物業的銷售將不再限于廣州、深圳,而是積極謀求跨地區發展,將業務范圍輻射至深圳、廈門、成都及重慶等城市,并進一步拓展至珠三角、福建、湖南、海南、廣兩、貴州等省市及地區。
  (連線/吳艷婷)
  
  北京悅豪物業公司開展“YES”評估體系檢查
  日前,北京悅豪物業管理有限公司即將完成在湖南分公司和北京各分公司進行的“YES”檢查。
  悅豪物業公司品質管理部韓婷婷介紹,根據公司2009年年初制定的“悅豪優秀之星”評價標準即“YES”評估體系的要求,由公司品質管理部、人力資源部、財務部、行政管理部、工程管理部組成的聯合榆查組已開展了檢查工作,主要針對客戶服務、內部管理、員工、品牌建設四個方面進行全面評價。此次檢查工作的日的是建立悅豪物業統一規范的經營管理考核方案,以形成能夠公正、系統、全面衡量公司經營、管理的績效體系,
  (連線/韓婷婷)
  
  西安高新楓葉物管公司頒發首批內部培訓師聘書
  2009年12月17日,西安高新楓葉物業服務管理有限責任公司向首批40余名內部培訓師頒發了聘書,此舉標志著其公司內部培訓體系的正式確立。
  經過報名、培訓、試講和評估的層層篩選后,高新楓葉物管公司將40余名工作經驗豐富、專業技能過硬的員工聘為公司首批內部培訓師,組織公司員工培訓。同時,高新楓葉將加強對內部培訓師的繼續培訓、考核力度,并根據培訓方式以及培訓效果的評估結果,定期更新內訓師隊伍,確保內訓工作的可持續開展。
  (連線,高新楓葉物業)
  
  《深圳市建筑物和公共服務設施清洗翻新管理規定》(草案稿)公開征求意見
  2009年12月11日,深圳市人民政府法制辦公室下發《關于向社會各界公開征集(草案稿)意見的通知》,目前征求意見工作已經結束。
  該《管理規定》(草案稿)對建筑物外立面清洗翻新、建筑物屋頂美化、公共服務設施清洗翻新,以及舉行大型活動時重點街區整治等都作了相應的規定,并進一步明確了物管企業在這些工作中的權利義務。
  日前,《現代物業》從深圳市人民政府法制辦公室環資法規處了解到,征求意見整理稿已于2010年1月底按程序提交到了深圳市政府,正式法規文件將有望于本年內頒布實施。
  (連線/深圳法制辦)
  
  清華大學蒙民偉理科館委托物業管理項目
  自2010年1月1日起,北京大唐物業管理有限公司受清華大學理學院委托,對清華大學蒙民偉理科館進行物業管理。該理科館是理學院物理系、數學系、化學系行政、科研、辦公所在地。
  清華大學房地產管理處王玉英對《現代物業》說,在清華大學超過200萬平方米的物業區域中,除學生宿舍區以外,大部分樓宇都通過公開招標方式實行了物業管理,目前在清華大學房地產管理處備案的物管企業就有8家。今后,清華大學房管處或將架構管委會的組織形式,為各進駐清華大學的物管企業提供交流平臺。
  (連線/王玉英)
  
  上海德律風物業公司成為首批上海市企業社會責任評估試點單位
  2010年1月11日,上海德律風物業管理公司領取了企業社會責任評估試點單位證書,成為上海地區首批試點單位之一。
  企業社會責任標準是上海質量管理科學研究院與上海質量體系審核中心共同研究開發的“十一五”課題項目,該體系包含了企業所必須負有的對顧客的責任、對環境的責任、對員工的責任、對社會和社區的責任、對合作伙伴的責任和對投資方的責任6個方面。
  德律風物業公司有較好的質量、環境和安全體系運行基礎,在受上海質量管理科學研究院邀請參加試點系統后,公司已對2010年的工作計劃進行了調整,將“企業社會責任”納入了質量管理的重點考察范疇。
  (連線/德律風物業)
  
  山東深國貿物管公司接管山東省體育訓練中心物管項目
  2010年1月1日,山東深國貿物業管理有限公司正式接管山東體育訓練中心的物業管理項目。
  作為山東省重要的文體娛樂中心,體育訓練中心是集教學、訓練、比賽于一體的綜合性訓練基地,總占地面積約500畝,各場館、公寓,以及康復、科研中心等樓宇建筑面積約12萬平方米。
  《現代物業》從山東深國貿物管公司辦公室盧曉萏經理處獲悉,南于深國貿物管公司是首次承接綜合性體育訓練基地項目,針對體育中心高水平、高配置、嚴要求的配套設備設施特性,公司正積極整合人力和物力資源,力求在設備安全管理、保護綠化服務以及綜合設備設施的管理上全面到達體育中心的要求。目前,深國貿物管公司已逐步介入該體育訓練中心的前期物業管理工作。
  (連線/盧曉萏)
  
  深圳長城物業開拓首個廈門物管項目
  日前,長城物業集團股份有限公司開拓了在廈門的首個物管項目,正式介入廈門天鵝美苑小區的前期物業管理工作。
  據長城物業集團張澤良介紹,閩南地區是長城集團重點部署的發展區域,長城集團計劃將天鵝美苑打造成廈門市的形象樓盤、標桿物業,為閩南地區的項目拓展提供后勁。
  長城物業集團股份有限公司創立于1987年,2003年經深圳市政府批準,改組為股份有限公司,成為國內業界首家物業管理股份有限公司。2009年5月,公司從深圳市長城物業管理股份有限公司正式更名為長城物業集團股份有限公司。截至2009年12月其服務項目達184個,管理面積達3,101萬平方米,服務客戶約24萬戶,業務遍及全國22個省、直轄市。
  (連線/張澤良)
  
  秦皇島金原物業公司實施低溫應急處理方案
  針對2009年底秦皇島市50年不遇的強冷天氣,秦皇島華聯商城金原物業服務有限公司積極應對,實行各管理處每日情況匯報制,并針對可能發生的突發事件制訂應急方案。
  金原物業公司綜合辦公室主任聶雙靜表示,低溫使物業設施設備管理而臨極大的考驗,此前金原物業公司轄區內曾發生多起沒施設備被凍壞跑水事件、因末端設施設備被凍壞而不得不泄水修復事件,以及消防管道被凍而無法供水事件等。
  (連線/聶雙靜)
  上海高力國際物業服務公司注重企業內訓
  2009年上海高力國際物業服務有限公司完成了辦公樓DVD、保安DVD內訓教材的制作和推廣工作,2010年將在工程、客服、清潔三個方面進行內訓工作的完善和推進。
  高力國際物業服務有限公司葉蘭芳介紹,目前公司在做年度培訓規劃,在進一步完善內訓系統的同時,2010年高力國際內訓工作重心將由員工向管理層轉移。高力國際一直以來不斷摸索更專精的企業內部培訓方式,自2004年首次嘗試將自己的實際案例制作成DVD教材構架動態培訓體系后,培訓中心就嚴格依照保安、工程、清潔和客服四個模塊,組織員工進行每月的定期培訓。
  高力國際于1989年進入中國,目前其大中華區管理而積已超過2,300萬平方米,涉及辦公樓、商場及住宅物業等項目。
  (連線/葉蘭芳)
  
  棗莊市預啟動物業質量保修金征收工作
  山東省棗莊市房管局物業管理辦公室主任劉建國向《現代物業》透露,2010年棗莊市物業管理工作重點之一,是即將按照新出臺的《山東省物業管理條例》相關規定肩動物業質量保修金的征收工作。
  該辦計劃近期了臺關于物業質量保修金征收的文件,要求新建物業開發建設單位按照規定交存物業質量保修金,作為保修期內物業維修費用保證。開發建設單位在物業交付后,如能履行物業保修期內正常的保修義務,就能獲得退還的保修金:物業在保修期內存在質量問題,建設單位又未承擔保修責任的,則可啟動保修金組織維修。
  (連線/劉建國)
  
  中國飛行試驗研究院科研區物業管理中心進行節前安全清查
  為確保2010年春節前后的園區安全,中國飛行試驗研究院科研區物業管理中心巨型了節前安全清查工作
  據中國飛行試驗研究院科研區物業管理中心客服主管李馳介紹,該管理中心將根據相關的企業安全標準,對園區的設施設備、園區安防,以及業主用電安全等事項集中進行檢查工作,并將重點清查私搭乩建建筑、易燃易爆物等存在重大安全隱患的因素。
  目前由于園區內部公安處(保衛科)的配合,消查工作比較順利,主要難點在于反復檢查加大了工作量,同時部分檢查工作需要物業管理中心聯系其他部門進行綜合治理。
  (連線/李馳)
  
  北京市朝陽區南郎家園社區創立“四方機制”
  北京市住房和城鄉建設委員會弋琳介紹,北京市朝陽區建外街道南郎家同社區盛世?嘉園小區推行的“四方機制”取得成效,這種由街道辦事處、社區居委會、業主委員會、物管公司四方配合的機制得到了小區業主的普遍認可,使物業費收繳率達到98%以上。
  在四位一體的瓶機制中,南郎禮區街道辦和居委會采取分區管理、責任到人的方式深入各個小區,全程參與業主大會會議,監督業主委員會公示決議內容;盛世嘉園業主委員會則設立接待日,由業委會成員利用休息口輪流值班聽取業主意見;同冒,盛世嘉同物管公司采用了分時段測量停車流量、取消固定車位的方案,使流動性的管理收到了較好的效果。
  (連線/戈琳)

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